상가건물 임대차보호법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하여 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 하고 있음은 이미 언급한 바 있다. 그래서 일반적으로 상가건물의 임대차에 관하여 상가건물 임대차보호법이 규정하고 있는 사항에 대하여는 민법의 적용이 배제되는 것이 보통이고 일반인들도 그렇게 알고 있는 경우가 많다. 필자도 일반적으로 그렇게 알고 있기 때문에 상가건물에 관하여는 민법 법전을 들추기보다는 특례법인 상가건물 임대차보호법을 살펴보는 경우가 많다. 그런데 차임 연체에 기한 임대차 해지와 관련하여 상가건물 임대

최근에 중국에서 시작해서 우리나라 뿐만 아니라 전 세계적으로 유행하기 시작한 코로나19 사태 속에서 유럽의 경우는 감염이 급격히 증가하는 추세에도 각종 시위나 축제 등을 강행하기도 했다. 이러한 것들이 ‘안전불감증’인 것이다. “안전불감증” 네이버 국어사전은 ‘안전사고에 대한 인식이 둔하거나 안전에 익숙해져서 사고의 위험에 대해 별다른 느낌을 갖지 못하는 일.’이라고 정의하고 있다. 쉽게 말해 안전에 대하여 감각이 둔해지는 것이다. 산업현장에서 발생하는 재해의 근본적인 원인은 근로자의 불안전한 생각, 불안전한 행동인 것이다. 원인이

시청률이 35%에 이르는 엄청난 인기 프로였던 미스터 트롯, 아직도 그 여운과 감동이 진하게 요동치고 있다. 특히 나는 나중에 들었지만 임영웅이 부르는 ‘어느 60대 노부부이야기’와 ‘바램’에 솔직히 맛이 갔다. 거기에 영탁이 부르는 막걸리라는 노래에는 아버지에 대한 그리움이 함께 묻어나와 한 참을 울먹이며 들었던 것 같다. 아무튼 그건 그렇고 그러면 여기서 하나 확인해 보고 싶은 것이 바로 미스터 트롯의 수상자 세 명이 왜 수상자가 되었냐는 것이다. 우선 미스터 트롯 수상자 3인은 노래의 음 높이 변화 폭에 상관없이 음에 실리는

해야 할 일을 하지 않는 사람의 특징은 일하기 싫으니까 충격적인 과거 때문이라고 핑계를 댄다. 요즘 우리나라에도 방에 콕 박혀 지내는 사람이 많이 생겼다. 그 이유를 물어보면 사람마다 핑곗거리가 다양하다. 그 핑계들은 모두 충격적인 과거와 관련이 있다. 충격적인 경험을 진행형으로 만드느냐 완료형으로 만드느냐에 따라 삶이 천양지차로 달라진다. 진행형으로 만들면 과거의 노예로 살게 되고, 완료형으로 만들면 앞으로 나아가는 삶을 살게 된다. 연산군은(조선조 10대 왕)은 아버지 성종의 장례식 날 자신이 폐비 윤씨의 소생임을 알게 되자 곧

늦봄에서 초여름 꽃밭에는 꽃양귀비가 만개하여 비단같이 하늘하늘한 꽃잎이 살랑살랑 부는 봄바람에 그 자태를 자랑한다. 양귀비꽃은 색깔이 강렬하여 군계일학(群鷄一鶴)처럼 멀리서도 한눈에 알아차릴 수 있다. 양귀비꽃은 프랑스 인상주의 화가 클로드 모네가 수련 다음으로 많이 그린 꽃이며, 미국의 표현주의 대가 조지아 오키프도 즐겨 그렸고, 조선시대 화조도에도 양귀비꽃은 빠지지 않는다. 율곡 선생의 어머니 신사임당의 작품에도 양귀비가 자주 등장할 만큼 동서고금을 막론하고 양귀비꽃의 사랑은 대단하다.꽃양귀비는 줄기에 털이 나 있고 마약 성분이

김태년 더불어민주당 원내대표의 교섭단체 대표연설에서 점화된 행정수도 이전 요구가 정치권 주요 이슈로 부상했다. 지난달 20일 “국회가 통째로 세종으로 내려가야한다”는 김태년 대표의 발언에 여권 인사들이 힘을 더했다. 이낙연 의원, 이재명 경기지사, 김경수 경남지사, 김부겸 전 의원 등 여권 핵심 인사들도 행정수도 이전의 필요성을 강조하며 노무현 전 대통령 재임 당시 무산됐던 행정수도 이전에 다시금 불을 지폈다. 김태년 원내 대표는 국회·정부부처의 완전한 세종시 이전을 위한 ‘행정수도완성 특별위원회’ 구성을 제안했고, 우원식 의원을

지난 7월 초 CJ대한통운 김해터미널 대리점에서 일하던 서모(47) 씨가 세상을 떠났다. 올해만 택배 노동자 3명이 숨졌다. 유가족과 회사 노조는 고인이 아침 7시부터 하루 12~17시간, 주 6일 근무했다고 주장했다. 또 최근 3개월간 월 6700~7600개 물량을 배달했다고 한다.CJ대한통운 소속 택배기사의 사망사고는 이번이 처음이 아니다. 지난 5월 광주에서 40대 택배 노동자가 택배업무 도중 돌연사 했다. 하루 평균 14시간가량 600개에 달하는 물량을 처리하는 등 업무를 하던 중 발생한 사고다.코로나19의 유행 이후 가장

상가건물 임대차보호법 제6조에는 임차권등기명령이라는 제목으로 ‘임대차가 종료된 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원 또는 시ㆍ군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다’고 규정하고 있다. 이러한 임차권등기명령을 받으면 등기부등본에 임차권등기를 할 수 있고, 이미 취득한 대항력과 우선변제권을 그대로 유지할 수 있어 이사 등으로 상가를 비우거나 하여 대항력을 상실하는 경우에도 이미 취득한 대항력 및 우선변제권을 상실하지 않게 된다. 이러한 임차권등기명령은 상가임대차 기간이 종료되어

데이빗 콜먼(David Coleman) 옥스퍼드대 교수는 저출생으로 인한 ‘인구 소멸 국가 1호’가 대한민국이 될 것이라는 충격적인 발표를 하였다. 실제로 출생율 하락을 이대로 방치한다면 2100년 한국의 인구는 지금의 절반도 안 되는 2천만 명으로 줄어들고, 2300년이 되면 사실상 소멸 단계에 들어가게 된다는 전망이다.2019년 3월 28일 통계청은 심각한 저출생의 영향으로 우리나라의 총인구가 2028년 5천194만명으로 정점을 찍은 뒤 2029년부터 본격적으로 감소세로 돌아설 것으로 예측했다. 그런데 불과 1년이 지난 2020

여름의 숲으로 갔다. 젖은 숲은 자줏빛 일광으로 빛나고 잎새가 바람에 부대끼며 서걱거린다. 숲의 소리에도 날숨과 들숨이 있고 씨줄과 날줄이 있으니 햇살과 바람의 갈래에 스치며 풍경이 된다. 여름의 숲에 들어가면 숲이 내게 말을 걸어온다. 어서 오라고, 참 잘 왔다고, 삿된 마음 부려놓고 쉬엄쉬엄 가라고 한다. 고요의 숲에서 무수한 소리가 쏟아진다. 대지가 트림을 하는 소리, 생성과 소멸의 소리로 가득하다.그 중 하나가 내 가슴을 때린다. 살아있는 매 순간이 기적이라며, 지금 이 순간이 가장 소중하다며, 살아야 하는 이유라며 무디어진

직장인이라면 누구나 1년 또는 2년마다 건강검진을 받으라는 안내문을 받을 것이다. 그리고 건강검진을 받지 않으면 법에 따라 과태료를 낼 수 있다고 협박(?)아닌 협박을 받기도 한다. 실제 필자도 예전 직장에서 검진업무를 담당했었는데, 검진을 받으라고 통지서가 오면 귀찮기도 하고, 혹시나 건강이 안 좋아졌을까봐 걱정도 되어 차일피일 미루다 연말에 가서야 부랴부랴 검진을 받기 일쑤였다. 주위 일하시는 분들의 얘기를 들어보면 검진을 꼭 받아야 되는지, 왜 선택이 아니라 강제인지 불만을 갖기도 한다.국민건강보험공단에서 발간한 「2018 건

작년 말 중국 우한이 진원지로 알려 진 코로나 변형 바이러스인 코로나 19 바이러스가 각 나라에 퍼지면서 국민들을 위협하고 있다. 우리나라 공항에서 잠복된 바이러스를 가지고 국내에 들어오는 것을 시작으로 바이러스가 전국으로 확산이 되었다. 이에 따라 정부에서는 국민들에게 마스크 착용을 권유했고 사회적 거리두기를 시행하였다. 지금은 코로나 바이러스가 본질적 문제를 떠나 G1, G2인 미국과 중국의 패권 싸움 형태로 흘러가는 것 같고 우리는 조선시대 명나라와 청나라 사이에 끼어서 눈치 보기 바쁜 것과 비슷한 샌드위치 상황이 되어 버린

상대방의 감정은 고려치 말고 거절하라. 거절당한 사람의 감정은 그 사람이 처리해야 할 문제이지 거절한 사람이 해결해야 할 문제가 아니다. 그러니 거절하지 못해 남의 짐 짊어지고 끙끙거리지 말라. 나쁜 사람으로 편하게 사는 게 중요하지, 착한 사람으로 무겁게 살지 말라. 이영숙 씨는 아주 착한 시인이다. 얼마 전에 내가 관여하고 있는 커뮤니티에 한 학기만 나와달라고 부탁하였다. 당연히 ‘예’ 라고 답할 줄 알았다. 지금까지 그녀는 누가 부탁하면 한 번도 ‘아니오’ 라고 대답하는 것을 본 적이 없었다. 그런데 나의 부탁을 일언지하에 거

그리스 신화에 나오는 뮤즈(Muse)는 노래, 춤, 음악, 문학 등 예술에 능하며, 예술가에게 영감과 재능을 불어 넣어 주는 예술의 여신이다. 이런 신화에 착안해 현대에는 예술가에게 영감을 일으키는 존재를 뮤즈라는 단어를 사용한다. 예컨대 우리나라 추상미술의 대가인 김환기의 아내 김향안은 예술적 동지이자, 삶의 반려자이며 그의 사후에는 재단과 미술관을 만들어 그의 예술 세계를 연구하고 전시하고 세상에 알리는 후원자 역할을 한 김환기의 뮤즈이다. 존 레논의 부인 오노 요코, 찰리 채플린의 36살 연하 부인 우나 오닐, 백남준의 아내

6월, 21대 국회가 출범했다. 177석의 거대 여당, 국민은 진보정권에 어느 때보다 큰 힘을 실어줬다. 가히 혁명적 선택이라 할 만하다. 국민들이 기존 정치에 얼마나 실망했는지, 정치 개혁을 얼마나 열망하는지 선거 결과가 말해준다. 지금까지 대한민국 국회와 국내 정치를 비유하는 언어는 언제나 부정적이었다. 오죽하면 민주주의의 꽃인 선거를 ‘최선이 아닌 차악을 뽑는 일’이라고 자조할까. 멀리 갈 것도 없다. 20대 국회만 되돌아봐도 우리 정치의 현주소를 직면할 수 있다. 20대 국회는 식물국회와 동물국회로 정의됐다. 2018년 패스

“나는 퇴직 후 얻은 일터에서 ‘임계장’이라는 이름을 얻었다. 이는 ‘임시 계약직 노인장’이라는 말의 준말이다. 임계장은 ‘고다자’라고 불리기도 한다. ‘고르고 쉽고, 다루기 쉽고, 자르기 쉽다’고해서 붙은 말이다.”최근 한 아파트 경비원이 입주민으로부터 폭행, 폭언을 당한 뒤 억울하다는 유서를 남기고 스스로 목숨을 끊었다. 있을 수도 있어서는 안 되는 일이지만 우리 사회에서는 잊을 만하면 등장하는 고질적인 사회 문제다.이번 사건으로 주목받는 책이 있다. 63세 임시 계약직 노인장의 노동 일지 ‘임계장 이야기(저자 조정진)’란 책이

아는 이가 많지 않지만 유럽을 강타한 흑사병은 유럽 내에서 발생한 것이 아니라 몽골제국 통치하의 중국에서 시작되었다. 또한 널리 알려진 바와 같이 아메리카 대륙 원주민의 인구격감은 유럽인의 이주와 그들이 가져온 세균이 원인이었다.유전자의 세기로 보면, 중국인>유럽인>미국인. 그러한 유전자 전쟁이 다시 한 번 벌어졌다. 이 번 바이러스의 이름은 코로나19.미국은 일찌감치 중국인의 입국을 금지했으니 그 전파경로는 유럽과 관계가 깊을 것이다. 결국 이 번에도 중국=>유럽=>미국으로의 전파경로를 보인다.코로나 바이러스는 치명적이지 않은 것

코로나19 사태가 온 나라를 뒤흔드는 동안 이를 극복하기 위한 많은 노력들이 각계 각층에서 이루어졌다. 그 중에 임차인과 임대인이 상생을 해야 한다는 생각에서 전국에서 ‘착한 임대인 운동’이 확산되었다. 코로나19 사태로 어려움을 겪는 임차인들의 임대료를 덜어주자는 것이다. 위기를 맞을 때마다 이를 이겨내기 위한 노력들이 이번에도 빛을 발하고 있다. 하루속히 코로나19 사태가 진정되기를 기원하며 이번 호에는 분쟁이 많이 발생하는 차임 증감에 대한 상가건물 임대차보호법 규정 및 이와 관련한 판례를 살펴보고자 한다. 상가건물 임대차보호

항상 그랬다. 꽃들은 저마다의 방식으로 피고 지는데 그 꽃을 쳐다보는 사람을 향해서 피어있다. 숲속의 성긴 나무들 사이의 꽃들도 언제나 나를 향해 고개를 쳐들고 맑은 미소로 반겼다. 그날도 그랬다. 소나무 숲 가득한 동산에 오르자마자 숨죽이고 있던 진달래가 일제히 나를 향해 기립박수를 쳤다. 화들짝 놀라 멈칫거렸다. 그새를 못 참아 꽃들은 내게 연분홍 물감을 흩뿌렸다. 나는 그곳에서 알 수 없는 황홀감에 온 몸이 감전되었다. 생애 첫 숲속에서의 오르가즘이었다.봄꽃이 지천으로 피었다기에 문의 양성산으로 달려갔다. 연분홍 꽃 사이로 펼

날이 갈수록 심해지는 미세먼지, 황사 등으로 인해 실내에서 보내는 시간이 증가하고 있으며, 밀폐된 실내에서는 이산화탄소, 일산화탄소 등의 유해물질이 발생하여 감기나 알레르기성 비염 등의 원인이 될 수 있다. 특히 직장인들은 사무실 실내에서 하루의 대부분을 생활하며 시간을 보내고 있다. 사무실은 한정된 실내공간에서 오염된 공기가 계속 순환되며 각종 오염물질이 발생하는 실내공기 질(Indoor Air Quality) 문제가 생길 수 있다. 사무실에 상주하는 노동자들은 대개 사무실을 벗어나면 나아지는 것을 경험하기도 하며 때로는 오염물질